La inmobiliaria RE/MAX fue adquirida por The Real Brokerage en una operación valuada en US$880 millones. La fusión crea un holding global y promete innovación tecnológica, aunque en Argentina y Uruguay la marca y la operación se mantendrán sin cambios.
La inmobiliaria RE/MAX vuelve al centro de la escena tras anunciar su adquisición por The Real Brokerage, una compañía especializada en el mercado inmobiliario y la tecnología que cotiza en el Nasdaq. La operación, valuada en US$880 millones, marca el inicio de un holding internacional: Real REMAX Group.
Desde RE/MAX News afirman que esta fusión dará lugar a “una plataforma inmobiliaria global líder, habilitada por la tecnología”. Tamir Poleg, presidente y director ejecutivo de The Real Brokerage, quien asumirá el mismo cargo en la nueva empresa, declaró: “Esta adquisición representa un paso importante en nuestro camino para construir una plataforma tecnológica que potencie a los profesionales inmobiliarios y mejore la experiencia del consumidor”.
La combinación de ambas empresas tendrá un impacto significativo. RE/MAX aporta una red global de franquicias en 120 países y más de 145.000 agentes; Real suma tecnología, con software, inteligencia artificial y conocimientos de la nube. El resultado será un modelo con 180.000 agentes inmobiliarios en el mundo, y previsiones de una mayor rentabilidad, medida por el margen EBITDA, además de un incremento en el valor por acción. También se espera una diversificación de ingresos, con una estimación de ingresos combinados pro forma cercana a los US$2300 millones y un EBITDA de aproximadamente US$157 millones.
Las administraciones de ambas compañías firmaron un acuerdo que incluye la sede del nuevo conglomerado en Miami, Estados Unidos, mientras que Denver mantendrá operaciones importantes. En cuanto a la estructura accionaria, cada acción de RE/MAX Holdings tendrá un valor de US$13,80. Los accionistas de RE/MAX podrán optar por recibir 5,15 acciones de la nueva empresa o US$13,80 en efectivo por cada acción, con un límite total de efectivo entre US$60 y US$80 millones. Los accionistas de Real recibirán una acción de Real REMAX Group por cada acción que posean. Tras la operación, la participación accionaria quedará mayoritariamente en manos de Real, con aproximadamente el 59%, mientras que los accionistas de RE/MAX Holdings tendrán el 41%. Las acciones cotizarán en el Nasdaq con el símbolo REAX.
Dave Liniger, cofundador y presidente del consejo de administración de RE/MAX, resumió: “Al ver el increíble impulso y la solidez de la marca RE/MAX hoy en día, sé que este es el momento oportuno y que Real es, sin duda, el socio ideal para llevar a RE/MAX hacia el futuro”.
Desde RE/MAX Argentina y Uruguay emitieron un comunicado explicando que se trata de una estrategia global focalizada en la innovación tecnológica y en fortalecer la propuesta de valor para la red de agentes y franquiciados. Aclaran que “RE/MAX continuará operando bajo su marca, modelo de franquicia y estructura actual, por lo que no habrá cambios en la identidad marcaria, ni en la operación, ni en la gestión de las oficinas”.